경기도 성남시 분당구 구미동 무지개1단지대림 아파트 시세 변동 분석

경기도 성남시 분당구 구미동 무지개1단지대림 아파트 2025년 3월 시세

경기도 성남시 분당구 구미동 무지개1단지대림 아파트의 2025년 3월 시세 현황을 상세히 분석합니다.

Table of Contents

무지개1단지대림 아파트 개요

경기도 성남시 분당구 구미동에 위치한 무지개1단지대림 아파트는 1995년에 지어진 역사가 깊은 아파트 단지입니다. 이 아파트는 총 778세대로 구성되어 있으며, 평균 용적률은 209%, 건폐율은 16%입니다. 2025년 3월의 시세는 매매 23건, 전세 6건이 거래되고 있으며, 월세는 거래 실적이 없는 상태입니다. 이러한 데이터는 무지개1단지대림 아파트의 시장 수요와 공급을 반영하고 있습니다.

거래 구분	평균 시세	최저 시세	최고 시세	거래 건수
매매	9억 원	5.9억 원	12억 원	23
전세	4.8억 원	4.2억 원	7.3억 원	6
월세	–	–	–	0

주요 세대의 면적과 가격을 살펴보면, 106㎡(84.97평) 아파트는 다음과 같은 가격대에서 매매되고 있습니다. 아이들 키우기에 좋은 위치와 뛰어난 전망을 자랑하는 경우도 있으며, 이러한 요소가 시세에 영향을 미치고 있다는 것을 알 수 있습니다.

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2025년 3월 시세 전망

2025년 3월의 시세는 현재 시장 동향에 따라 다소 변화할 수 있습니다. 경기도 성남시는 계속해서 발전하는 도시로, 분당구 지역 내 강력한 학생 수요와 인근 인프라 발전, 교통 편의성 등이 모여 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.

특히, 무지개1단지대림 아파트는 지리적으로도 중요한 위치에 있어, 대중교통 접근성이 좋습니다. 예를 들어, 근처의 오리역까지 도보로 15분 거리에 위치한 것은 해당 아파트의 전세 및 매매 가격을 높이는 요인입니다. 또한, 최근 부동산 가격 상승세로 인해 많은 사람들이 이 지역에 관심을 갖고 있습니다.

아파트 매매 가격의 상승은 시장에서의 수요 증가를 반영하며, 전세계적인 경제와 한국 경제 상황에 따라 다소 변동이 있을 수 있습니다. 예를 들어, 금리가 인하될 경우 주택 구매 수요가 증가할 가능성이 있으며, 이는 다시 시세를 부풀리는 원인이 될 수 있습니다.

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주요 아파트 매물 리스트

다음 표는 2025년 3월 무지개1단지대림 아파트의 주요 매물 리스트를 정리한 것입니다. 매물의 면적과 가격, 층수 및 방향을 포함하여 선호도를 반영한 것입니다.

동	매물 가격	면적(㎡)	층수	방향	비고
101동	5.9억 원	67.87	4/15	남동향	거실 확장, 완전 수리
105동	7.8억 원	83.84	12/15	남서향	완전 재수리, 전망 우수
109동	9.7억 원	106	12/19	남동향	아이들 키우기 좋은 환경
111동	12억 원	152.03	17/27	남향	완전 재수리, 양호한 조망

이처럼 다양한 매물이 등록되어 있는 상태로, 각 세대마다 고유의 장점이 있는 만큼, 잠재 구매자 및 임대인에게는 신중한 선택이 요구됩니다.

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결론

무지개1단지대림 아파트의 2025년 3월 시세는 이 아파트의 역사적인 배경과 분당구의 지속적인 발전을 기반으로 할 때 긍정적인 결과를 기대할 수 있습니다. 용적률과 건폐율이라는 아파트 지표도 본 단지의 시장 가치를 높이는 중요한 요소로 작용하고 있습니다. 따라서 아파트 구매를 고려하는 분들에게 이 지역은 매력적인 선택지임이 분명합니다.

마지막으로, 부동산 시장의 변동성에 유의하면서 적절한 시점에 구매하는 것이 중요합니다. 경기도 성남시 분당구 구미동 무지개1단지대림 아파트는 앞으로도 많은 사람들에게 관심을 받고 지속적으로 거래될 것으로 예상됩니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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무지개1단지대림 아파트의 평균 매매가는 얼마인가요?
2025년 3월 기준으로 평균 매매가는 약 9억 원입니다.
이 아파트 근처에 대중교통이 잘 발달되어 있나요?
네, 오리역까지 도보로 15분 거리에 있어 대중교통 접근성이 매우 좋습니다.
전세 계약은 어떤 조건이 있나요?
현재 전세 가격은 최저 4억 원에서 최고 7.3억 원 사이에 형성되어 있으며, 상태에 따라 다를 수 있습니다.
무지개1단지대림 아파트의 수리 상태는 어떤가요?
많은 매물에서 올 수리된 상태가 확인되고 있으며, 관리가 잘 되어 있는 것으로 평가됩니다.
구매 후 임대 수익을 기대할 수 있는가요?
이 아파트는 학생과 가족 수요가 많은 지역이므로 임대수익에 대한 기대가 가능합니다.

경기도 성남시 분당구 구미동 무지개1단지대림 아파트 시세 변동 분석