경기도 김포시 운양동 전원월드1단지 아파트 2025년 3월 시세
본 글에서는 경기도 김포시 운양동 전원월드1단지 아파트의 2025년 3월 시세에 대해 상세히 알아보겠습니다. 특히, 다양한 거래 유형과 현재 매매가, 전세가 및 월세가를 분석하여 독자들이 이 아파트 단지에 대한 더 깊은 이해를 할 수 있도록 하겠습니다.
1. 전원월드1단지 개요 및 특징
전원월드1단지는 1999년 4월에 준공된 아파트 단지로, 총 1,206세대로 이루어져 있습니다. 이 단지는 김포시의 중심부에 위치하고 있으며, 접근성과 생활 편의성을 갖추고 있습니다. 아파트의 용적률은 215%로 여유로운 공간 활용이 가능하며, 건폐율은 21%로 상대적으로 넓은 조경 공간을 제공합니다.
| 항목 | 정보 |
|---|---|
| 준공연도 | 1999년 4월 |
| 세대수 | 1,206세대 |
| 용적률 | 215% |
| 건폐율 | 21% |
| 주요편의시설 | 학교, 공원, 상업시설 |
이러한 특성 덕분에 전원월드1단지는 가족 단위의 거주자들에게 인기가 많습니다. 또한, 이 단지 인근에는 다양한 상업시설과 교육기관이 있어 생활 편의성이 뛰어납니다. 특히, 김포시 지하철 5호선이 개통되면 교통 여건이 더욱 좋아질 것으로 예상됩니다.
전원월드1단지를 구성하는 아파트는 면적에 따라 다양한 종류가 있으며, 대체로 79.79㎡에서 195.77㎡까지의 크기를 자랑합니다. 이러한 다양함은 한 가족 또는 다세대 가족들이 선호할 수 있는 요소로 작용하고 있습니다.
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2. 2025년 3월 시세 분석
2025년 3월 현재 전원월드1단지 아파트의 시세는 거래 유형에 따라 다소 차이가 있습니다. 매매와 전세, 월세가 각기 다른 특징을 보이고 있으며, 특히 매매가는 부동산 시장의 트렌드에 민감하게 반응하고 있습니다.
2.1 매매 시세
전원월드1단지의 매매가는 대략적으로 2억 6천만 원부터 6억 원까지 다양합니다. 특히, 넓은 면적과 좋은 방향의 아파트는 높은 가격을 형성하고 있습니다. 예를 들어, 149.11㎡의 아파트는 4억 9천만 원에서 5억 5천만 원의 가격대를 형성하고 있습니다. 다음은 매매가의 예입니다:
| 동 | 면적 | 시세 | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 113동 | 149.11㎡ | 4억 9,000~5억 5,000원 | 3/15층 | 남향 |
| 101동 | 79.79㎡ | 3억 2,000원 | 4/15층 | 남향 |
| 109동 | 195.77㎡ | 5억 8,000원 | 14/15층 | 남향 |
이 시세는 부동산 시장의 트렌드와 많이 밀접하게 연관되어 있습니다. 수요가 많은 지역인 만큼, 시세는 안정적인 편입니다. 또한, 중개사들에 따르면 올 2025년에는 가격이 조금 더 상승할 것으로 예상되고 있습니다.
2.2 전세 및 월세 시세
전세의 경우, 대략 2억 원에서 4억 원 사이의 거래가 이루어지고 있습니다. 예를 들어, 79.79㎡ 아파트의 전세가는 3억 3,000만 원에서 3억 4,000만 원대에 형성되고 있습니다. 월세는 조금 더 낮은 편인데, 전원월드1단지에서는 대략 3,000만 원의 보증금에 월세 90만 원으로 거래되고 있습니다. 아래는 전세 및 월세의 예시입니다:
| 동 | 면적 | 전세가 | 월세 | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|---|
| 111동 | 149.11㎡ | 3억 3,000~3억 4,000원 | N/A | 7/17층 | 남향 |
| 115동 | 79.79㎡ | 2억 8,000원 | 3,000/90만 원 | 4/17층 | 남향 |
전원월드1단지의 전세 및 월세는 안정적인 수익률을 제공하여 투자자들 사이에서도 관심을 받고 있습니다. 공간 활용도가 높고, 주거 환경이 좋은 이 아파트 단지는 현재 주거할 목적뿐만 아니라 투자 목적에도 좋은 선택지가 되고 있습니다.
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3. 생활 편의성과 인프라
전원월드1단지의 가장 큰 장점 중 하나는 다양한 생활 편의시설이 밀집해 있다는 것입니다. 학교, 마트, 병원, 공원 등이 인근에 위치해 있어 주민들이 생활하는 데 큰 불편함이 없습니다. 특히, 어린이 교육에 잘 적합한 지역으로, 고려해야 할 요소입니다.
| 시설 종류 | 시설명 | 거리 |
|---|---|---|
| 초등학교 | 김포초등학교 | 도보 5분 |
| 마트 | 이마트 | 도보 10분 |
| 공원 | 한강공원 | 도보 15분 |
| 병원 | 김포병원 | 자가용 5분 |
주변 학교와 가까운 아파트는 자녀 교육에 대한 고민을 덜어줄 것입니다. 이 밖에도 주거 환경이 조용하고 자연 환경이 조화를 이루고 있어 넓은 공원이 인근에 있어 산책이나 운동하기에도 적합합니다.
또한, 주민들은 해당 아파트 단지를 이용해 주도적인 삶을 살 수 있으며, 가족 구성원 모두가 만족할 수 있는 환경을 제공합니다. 자녀의 교육과 주거 편의성을 고려할 때, 전원월드1단지는 매우 매력적인 선택입니다.
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결론
2025년 3월 현재 경기도 김포시 운양동 전원월드1단지 아파트의 시세는 매매, 전세, 월세 모두 안정적이며, 이 지역의 생활 인프라가 매우 유용한 요소로 작용하고 있습니다. 다양한 대중교통과 생활 편의시설 덕분에 이 단지는 가족들이 거주하기에 매우 적합한 곳입니다. 따라서, 전원월드1단지 아파트를 고려하는 분들은 주거 환경뿐만 아니라 투자 가치도 함께 분석해 보시기를 권장드립니다.
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자주 묻는 질문과 답변
1. 전원월드1단지 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?
현재 전원월드1단지의 평균 매매가는 약 4억 원대이며, 전세가는 약 3억 원대입니다.
2. 이 단지의 가장 큰 장점은 무엇인가요?
지리적으로 우수한 위치와 다양한 생활 편의시설이 가까운 점이 가장 큰 장점입니다.
3. 학교와의 거리는 얼마나 되나요?
가장 가까운 초등학교는 도보로 약 5분 거리에 위치해 있습니다.
4. 재건축 계획이 있나요?
현재 전원월드1단지는 정상적으로 운영되고 있으며, 재건축 계획은 없는 상태입니다.
5. 투자 목적으로 아파트를 구매하는 것이 좋은가요?
안정적인 수요와 좋은 위치 덕분에 투자 가치가 높은 지역으로 평가됩니다.
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